マンションの大規模塗替え工事（市川市宝町）
2023/11/04
遠藤建装のメンバー全員集合で大きいマンション工事していきました。高圧洗浄、屋根塗装、コーキング工事、防水工事、付帯部塗装、外壁塗装クリアー、外壁塗装塗りつぶし、鉄部の塗装、全ての工事をお請けしまして突然の雷、雨、激暑色々大変でしたけど、職人さんのお陰で、問題なく終わりました。これからもお客様第一の精神で頑張っていきます！！
マンションの大規模な塗替えのタイミング
1. 築年数と経年劣化:
- 一般的には10年から15年ごとに大規模な塗替えが必要とされます。これは、外壁や防水層、金属部分などが経年劣化するためです。
2. 外観の変色や汚れ:
- 外壁の色あせや汚れが目立つようになった場合、塗料の防護効果が低下している可能性があります。このようなサインが見られたら塗替えの検討が必要です。
3. ひび割れや剥がれ:
- 外壁や屋根にひび割れや塗装の剥がれが見られる場合、雨水が建物内部に浸入するリスクが高まります。特に、コーキング材の劣化も見逃せません。
4. 錆の発生:
- バルコニーの手すりや金属部品に錆が発生している場合、防錆効果が低下している可能性があり、早急な対処が求められます。
5. 水漏れや湿気の問題:
- 屋根や外壁からの水漏れや湿気が内部に浸入している場合、塗装の防水性能が低下していることが考えられます。この場合、塗替えと同時に防水工事も必要です。
6. 住民の安全確保:
- 塗装の剥がれや錆が進行すると、落下物や鋭利な部分が住民に危害を及ぼす可能性があります。安全確保のためにも、早めの塗替えが必要です。
7. 美観の維持:
- マンションの美観は、資産価値にも影響します。定期的な塗替えによって、建物の外観を良好に保つことは、資産価値を維持するためにも重要です。
8. 法的基準や管理規約:
- 一部の地域や管理組合の規約では、定期的な外壁検査や塗替えが義務付けられている場合があります。これに従って、適切なタイミングで塗替えを行う必要があります。
