外壁塗装20年以上放置！？そんな住宅が危険と言われる理由まとめ

こんにちは！

遠藤建装です🌈🌿

 

みなさん、家の外壁は一度でも塗り直しましたか？

 

外壁は家の顔とも言える部分であり、家を守るための重要な役割を担っています。

実は、外壁塗装を20年も放置していると、思っている以上に大きなリスクが潜んでいるんです。

 

そこで今回は、その危険な理由を5つご紹介します。

これからの家の健康を守るために、ぜひチェックしてみてくださいね！

 

■外壁塗装20年以上放置すると危険と言われる理由まとめ

○防水機能が低下してしまう

外壁塗装の主な役割の一つが防水機能です。

塗料が外壁に防水層を作り、雨水が壁に浸透するのを防ぎます。しかし、塗装を長期間放置すると、塗料が劣化して防水機能が低下します。

これにより、雨水が壁に浸透し、内部構造を傷める原因となります。

特に、湿気が壁内部に浸入すると、カビや腐食を引き起こすことがあるため、20年以上放置している場合は早期の塗り替えが重要です。

 

○塗料の劣化で外壁材の寿命が短くなってしまう

塗料が劣化すると、外壁材自体が直に外気にさらされ、傷みやすくなります。

外壁材が劣化することで、耐久性が低下し、ひび割れや剥がれ、さらには構造の強度低下を引き起こすことになります。

外壁塗装を定期的に行わないと、外壁材の交換や大掛かりな修理が必要になることがあります。

 

○防汚効果が低下してしまう

外壁塗装には防汚効果もあります。

最新の塗料には汚れが付きにくい性能があり、外壁の美観を保ちます。

しかし、20年以上放置すると、塗料の防汚効果も低下し、汚れが付着しやすくなります。

この汚れがさらに進行すると、外壁が黒ずんだり、見た目が悪くなるだけでなく、長期的には壁面にダメージを与えることにも繋がります。

 

○内部までダメージが及び大掛かりな工事が必要になるケースも

塗装はあくまで表面の保護であり、ひび割れや浮きなどの劣化が進行している場合、塗装だけでは修復できません。

塗装を長期間放置した結果、壁の内部にまでダメージが及んでいる場合は、部分的な補修だけでなく、構造的な補強が必要になることがあります。

その場合、大掛かりな工事が必要となり、費用も高額になりがちです。

 

○構造自体にダメージを与える

外壁塗装が劣化し、適切なメンテナンスをしないと、壁が雨水や湿気を吸い込み、構造材にダメージを与えることがあります。

特に木材や鉄などの構造材が腐食したり、サビついたりすることで、家全体の強度が低下し、最悪の場合、家屋倒壊の危険もあります。

 

■築20年以上の住宅で外壁塗装が必要かどうか判断する方法とは？

外壁塗装が必要かどうかは、実際に自宅の状態をチェックすることで判断できます。

以下のポイントを確認してみましょう。

 

○チョーキング現象がないか

チョーキングとは、塗料が劣化して粉状になる現象です。手で触れたときに白い粉が付く場合、塗装の効果が失われている証拠です。

 

○ひび割れがないか

ひび割れが目立つ場合、防水性が失われている可能性が高いです。

ひび割れが深刻になっていると、塗装だけでは補修できず、構造的な補修が必要になります。

 

○カビ・コケなどの汚れがないか

外壁にカビやコケが生えている場合、湿気が壁に溜まりやすい状態です。

早急に対処することで、さらに広がる前に防ぐことができます。

 

○反りや浮きがないか

外壁の反りや浮きは、内部に湿気が入り込んでいるサインです。

放置するとさらに劣化が進行し、修理が難しくなります。

 

○壁の色褪せがないか

外壁の色が大きく褪せている場合、塗装の機能が失われている可能性が高いです。

早期の塗り替えが求められます。

 

■住宅の外壁塗装を依頼するときの業者の選び方とは？

外壁塗装は専門的な技術を要するため、信頼できる業者に依頼することが重要です。

業者選びのポイントを押さえておきましょう。

 

○資格があるか

外壁塗装業者には、施工に必要な資格を持っているか確認しましょう。

資格があることで、信頼性が高く、安心して施工を任せることができます。

 

○口コミや評判

外壁塗装は実際に見積もりをしてみないと、どんな業者かわからないということも多いかもしれません。

しかしネットで口コミや評判と調べると、実際に施工した人の口コミを確かめることができます。

 

○施工実績が豊富にあるか

過去の施工実績が豊富な業者は、経験が豊かで技術力も高いです。

実績を確認し、過去の工事内容に問題がなかったかをチェックしましょう。

 

○保証やアフターフォローがあるか

塗装後に不具合があった場合に備えて、保証やアフターフォローが充実している業者を選ぶことが大切です。

 

○自社施工であるか

外壁塗装を自社で施工している業者は、外部業者を使わず、品質管理がしっかりと行われます。

自社施工の業者に依頼する方が、トラブルを避けやすいです。

 

■外壁塗装でお困りのことは遠藤建装へ！

外壁塗装は家を守るために非常に重要です⭕

築20年以上の住宅では、外壁塗装を放置すると、構造に深刻な影響を与える可能性もあります。

定期的な塗装が家の寿命を延ばし、快適に過ごすためには欠かせません。

千葉や東京で外壁塗装をお考えの方は、ぜひ私たち遠藤建装にご相談ください🏡✨

経験豊富な私たちが、あなたの大切な家を守ります。