【外壁補修】見えない箇所だからこそご注意（東京都足立区）

外壁補修のタイミング

1. 建物の年数
- 新築後10〜15年：外壁の塗装やコーキングの劣化が見られることが多いです。
- その後は10年ごと：外壁材や塗装の耐久性に応じて、10年ごとに点検と補修を行うのが一般的です。

 2. 外観の変化
- ひび割れや剥がれ：小さなひび割れが発生したら、早めに補修することで大きな問題を防ぎます。
- 色褪せや錆び：塗装の色褪せや金属部分の錆びは、外壁の保護効果が低下しているサインです。

3. 水漏れや湿気の問題
- 雨漏り：雨漏りが見られた場合、外壁の防水機能が低下している可能性があります。
- カビや藻の発生：湿気が原因でカビや藻が発生している場合、外壁の通気性や防水性に問題があるかもしれません。

4. 建物の材質
- 木造：木材は湿気や虫害に弱く、定期的な点検と補修が必要です。
- コンクリート：コンクリートは耐久性が高いですが、ひび割れが発生しやすいので注意が必要です。
- サイディング：サイディングボードの劣化や隙間が見られたら、補修や交換を検討します。

5. 周辺環境
- 気候：海沿いや寒冷地など、厳しい気候条件にさらされる場所では、外壁の劣化が早く進むことがあります。
- 樹木や植栽：建物の近くに大きな樹木がある場合、枝や根が外壁にダメージを与えることがあります。

補修の具体的な内容
- 塗装の再塗り：定期的に再塗装することで、防水性と美観を保つことができます。
- コーキングの打ち替え：コーキングの劣化が進むと、雨水が建物内部に浸入するリスクが高まります。
- ひび割れ補修：エポキシ樹脂などを用いて、ひび割れを修復します。
- サイディングボードの交換：劣化が激しい場合は、部分的または全面的な交換が必要です。

定期的な点検と早期の補修が、建物の寿命を延ばし、維持コストを抑えるために重要です。